房租上涨 房客煎熬 换房潮搬家公司火了

　　据《人民日报》报道，近日，链家地产公布的上半年北京住宅租金情况显示，2010年上半年全市套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。虽然有媒体报道，北京住宅租金近日略有下调，但难改上半年涨势。

　　同样，上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨，特别是进入5、6月以来，租金涨幅更为明显。

　　据分析，毕业生集中离校租房、楼市新政调控、长期相对滞后的租金补涨等因素叠加，共同推动了房租的上涨。

　　“我挺后悔的，两个月前同等的单间比现在便宜至少100多元，当时我没租。”小江现在仍住在北京北五环外的小平房。

　　从2008年就从事房产中介的张女士说，“现在3300元左右的两居室，两个月前只要3000元左右。”而与去年同期相比，房租更是涨了不少。她举个例子说，“涨得多的，有个精装修的一居室，去年2500元，今年涨到了3200元。”

　　今年5月以来，一线城市住房租金价格出现快速上涨。据链家地产市场研究部统计，2010年上半年北京套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。特别是房地产调控以来，租金上涨幅度较大。据统计，5月份，北京套均租赁价格为2885元，同比上涨19.8%。

　　老外观点：

　　Peter：“首先来问问守镇，我知道你是94年来北京的，16年了，还没有自己的一套房，还在租房。”

　　韩国的赵守镇说：“太没成就感了！”

　　Peter：“对北京的房租上涨你有感觉吗？”

　　守镇：“当然了！一个是这个（房租上涨）的原因，6月份的时候我就搬家了。2000年到2008年的时候，我一直在三环附近租一个房子，100平米差不多是2000块钱，一直没变过，特别特别好。2009年的时候，东三环的房子100多平米，还是（月租金）8000块钱，今年可能大家都不买卖了，都看着，租房，房东一下子涨了50%，要1万2，我觉得特别离谱！我承受不了，太贵了！所以我就找了另外的一个房子，当然也是很贵，7000多。希望国家能出台政策（对租金涨价进行限制）。因为美国旧金山是有这样的政策的，如果一个房东有多套房出租的话，租金是不能超过一定的钱。而且如果房客租住五六年或者超过多少年以后，房东不能轻易涨价。”

　　“可恶的是很多房东不在乎违约金，我就是要找一个比你能付更多租金的人来住。所以最近周围很多朋友都挺可怜的，搬家公司火了。”

　　俄罗斯的安娜说：“两年前我租的房，就是在国际台附近的，当时房东要的是2800元，大概80平米的两居，然后房东后来喜欢我这个人了，还给我降价了，说你租下来，我给你（降到）2500元。那个房东很有钱，北京各个地方都有房子，可能有10套。”

　　守镇：“春节前租房很便宜。可能很多人在这个城市待了几年之后感觉混不下去，要回家，另外房东也想在春节前来点钱。所以建议大家冬天找房子。”

　　安娜说：“我觉得还是很多人不买房，大家都租房，所以导致房租上涨。很多人想买，但在等房价下跌，所以现在不得不租。”

　　守镇：“韩国的租房方式是一个特色，叫做“传赛（音）”。就是说，我租这个房子的话，我给你80万元，等我住两三年后要搬家的时候，这个钱房东要退给我。……因为韩国贷款比较难，融资的话可能也不太容易，所以这种方式使得房东手里可以有钱来运作。……当我搬走后，还有有别人来给他这笔钱。所以在韩国，我们感觉压力不是很大。韩国普通人租房子，都是用这种“传赛（音）”的方式，是合法的。”