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]快铁开通 助推青城山纳入“主城区”

      成灌快铁对都江堰和青城山楼市影响巨大。这意味着，都江堰和青城山进入了成都半小时生活圈，尤其是青城山别墅，人们把其作为触手可及的真实生活享受，对于青城山别墅长期以来的距离感，已经实现了“一票解决”。成都进入快铁时代，而青城山则由此进入成都主城“生活圈”。

在快铁时代，人们一直向往的青城山和都江堰，已经与我们“零距离”了。只需要调整半小时，你每天都可以享受的景观生活。如今，人们开始寻找可以投资置业的别墅项目，恰逢其时，海航·香颂湖国际社区，以快人一步的眼光和实力，推出纯别墅大盘，满足快铁时代人们对青城山别墅的“新选择”。

海航·香颂湖翠月湖镇崛起高端别墅板块

快铁开通后，青城山将出现一个高端居住别墅大盘，来推动整个别墅市场问鼎全国知名别墅的荣誉。那么，最可能发展起来的板块会在哪里呢？

调查显示，在都江堰和青城山之间，有一个翠月湖镇，这里属亚热带湿润气候，常年气温为4.6度，年平均气温15.2度，是理想的避暑胜地。那里有800亩国家AAA级风景区翠月湖公园、4000亩生态公园、1万亩中央公园和湿地公园，即两河、一湖、四公园的生态资源不可复制。宽阔的翠月湖水波缥缈，长年栖息着成群的白鹭。园内林木苍翠，鱼果相戏，景色如画。翠月湖镇的地理位置优越，相当于把都江堰向成都推近了8公里，把青城山向成都推近了5公里，位于快铁聚源站和青城山站之间，区域内还有一条聚青路，连接快铁聚源车站和青城山站，中间位置正好通过海航·香颂湖，区域内“三纵三横”，交通方便快捷。

翠月湖镇距成都的交通时间大约30~40分钟，根据国际上的经验，30~40分钟是别墅最为合理的黄金交通时间。得天时、地利与人和的翠月湖镇，业界认为，最可能诞生代言青城山别墅的大盘。

笔者获悉，都江堰市新城区规划定位于聚源镇后，翠月湖镇已进入了都江堰市新城区，这就意味着，原本以为海航·香颂湖距老都江堰市区较远，处于一个“前不着村后不着店”的田野之中，现在看来，几年之后，这里将变成具有国际化高标准，高水准的都江堰新城区，是一个超越成都，超越上海，达到国际级高标准的全新城市。

我们不得不佩服远鸿地产商的独到眼光，已经先人一步抢占未来都江堰新城未来发展机会，其十年扛鼎力作海航·香颂湖国际社区，是一个千亩纯别墅大盘。即将开盘销售，独栋面积170~250㎡，联排户型面积110~140㎡，双拼面积160㎡。

根据都江堰新城的发展，以及翠月湖镇的位置和自然环境优势，翠月湖镇，将是打造未来青城山别墅高端板块的选择。

快铁开通青城山进入半小时生活圈

2008年，天津和北京之间，因为快铁开通，天津房价从8000多元/平方米，很快涨到了万元/平方米，那是受益于北京的房价补涨，两者之间，通过快铁，也只需要半小时。另外，广州和武汉因为快铁的开通，沿线城市房价都得到了大城市房价的“补贴”，价格都在不同程度得到了上涨，尤其是快铁沿线的中小城市。

作为“成都后花园”，多年来，都江堰和青城山一直是成都重点打造的近郊居住板块，道路交通对比其它郊区拥有优势，包括老成灌路、成青快速通道、成灌高速、聚青路等。交通发展，从青城山、都江堰到成都市区，交通时间一般只需要40分钟左右。快铁无疑会大大推动青城山别墅的开发速度、开发水平。

据了解，成灌快铁从火车北站出发到青城山，全程全长66.2公里的铁路，其中48.35公里都是桥梁，以高架为主，全封闭、全立交，采用无碴轨道和无缝钢轨。设计速度为200公里/小时(中心城区至郫县段120公里/小时)电动车组，从中心城区抵达青城山脚，用时只需要30分钟左右。

成灌快铁，30分钟时间，已经彻底改变了青城山与成都的时空距离。30分钟，从成都到青城山，轻松实现居家生活环境的转换，从拥挤、喧嚣的城市，来到宁静、清幽的风景区居住，享受的是的生态环境。

在交通道路快速发展的同时，青城山城市的规划、发展和建设，已经走得更远。据了解，在许多规划设计理念，青城山及都江堰的城市已经超越了北京、上海，达到了国际的城市水平。

城市快铁把青城山别墅纳入一圈层

多年来，青城山的别墅，都被人们看作是旅游度假别墅。无论是外地人，还是成都人一样，都认为买一套青城山别墅，就是用来周末和其它节假日去玩的地方。

成灌快铁将不停地在成都火车北站和青城山之间往返，实现一个“城市公交”的交通服务功能。市域铁路公司相关负责人向笔者表示，成灌快铁功能定位，就是要做青城山和成都之间的“城市公交”，密集的往来动车组，实现的是两个城市之间的紧密关系。

正是在这种天时、地利以及人和的全新变化下，青城山别墅开始被人们纳入一圈层生活置业范围。笔者从青城高尔夫山庄、青城白鹭洲、上善栖、芙蓉青城、青城神韵等楼盘获悉，越来越多的成都人，开始向青城山搬家。

调查表明，成都主城区由于车辆太多，上下班堵得慌，一般从外双楠到天府广场在上下班高峰时段，需要50~60分钟，而通过成灌快铁，全程所用的时间只需要40~60分钟左右。另外，从羊西线到天府广场上下班也异常拥堵，然而通过快铁，从犀浦到红星路上下班，只需要30分钟，比驾车还快。在通过现实体验后，不少人计划选择住到了快铁沿线楼盘，甚至搬到青城山别墅里去居住。

未来十年成都别墅看齐青城山

青城山别墅，已经成为主城区居住范畴，属于全域成都城市发展的一个重要居住板块。在城市快速发展的背景下，在交通道路快速发展，尤其是快铁开通之后，人们对青城山别墅的“心理距离”很快就会消解。笔者调查发现，人们正在改变对青城山别墅的看法和认识，新现象显示，人们已把青城山别墅生活纳入“主城区”。

老姜，在青城山大观镇买了一套别墅。平时不怎么住，以前一般是到了周末，偶尔带着家人，开着他那宝马车，去住两天。他说，“主要是想到青城山去呼吸点新鲜空气，在城市里住久了，感觉压抑，每每到青城山居住，立即就会感到全身轻松。”昨日，老姜告诉笔者，现在他的父母都搬到青城山去常住了。以前他家住在外双楠片区，在上下班高峰期，从外双楠到后子门都需要60分钟左右，堵车基本上是常态。快铁时代，将改变城市居住格局，“城市公交”快铁，半小时实现的空间转换，居住在青城山，到城市上班可能比堵在城里更快。